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Projet de maison

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Informations utiles

Qu'avez-vous besoin de savoir

Projets de la maison Victor Hugo a écrit: "Lorsque aucun plan n'est défini là où le temps n'est transmis que par hasard, il introduit bientôt le chaos." Hugo était définitivement la vérité en termes de conception domestique. La phase de planification détermine souvent si votre âne finira par effectuer vos rêves. Suite à six conseils que votre architecte contribuera à créer un plan de maison idéal pour votre famille. 1. Commencez simplement. Vous n'avez pas besoin d'un logiciel de luxe pour commencer la prise de décision sur votre propre logement. Vous avez vraiment un crayon et un morceau de papier. Esquisser vos idées. Créer une liste. Pensez à ce que les chambres veulent avoir dans la maison et quelles caractéristiques pour effectuer ce que vous voulez avoir dans eux et comment vous voulez sentir en eux. Obtenez vos idées de la tête sur papier. Les croquis grossiers peuvent également aider votre équipe de conception domestique à comprendre ce que vous désirez. 2. Pensez à l'avenir. Avez-vous ou prévoyez d'avoir des enfants dans les années à venir? Avez-vous des parents âgés? Si tel est le cas, vous devrez réfléchir à l'hébergement de près des membres de la famille dans de nombreux scénarios différents, tels que le retour de vos enfants de l'embarquement, l'hébergement des petits-enfants et les anciens parents, soin des parents âgés. Vous devrez peut-être aussi prendre même l'hébergement de la famille plus large lorsqu'ils viendront des proches aux vacances. Voulez-vous jamais vous retrouver avec votre travail et remplacer le bureau pour votre propre entreprise? Dans ce cas, essayez de proposer une autre pièce de manière à pouvoir être supprimée au bureau ou au lieu de travail. En pensant à l'équipement de votre maison, essayez de penser au collier et de penser à plusieurs alternatives. Incluez toutes les options possibles que votre avenir à être jugés utiles dans la fonctionnalité. 3. Ceux qui recherchent leurs propres logements et préparent les plans de la maison, ils possèdent souvent la terre sur laquelle la maison sera située. Si vous leur appartenez, n'oubliez pas de prendre en compte la topographie, la taille et toutes les propriétés de la terre. Par exemple, si votre terre est située près du paysage naturel, vous pouvez décider de vous asseoir avec un salon afin que vos membres de votre famille soient une vue parfaite. Si un flux coule à travers votre terre, vous pouvez placer une chambre à coucher pour que vous puissiez profiter du flux d'eau qui coule en dormant. En plus de penser à quelles fenêtres doivent être dirigées vers les meilleures vues, vous devriez également déterminer si la terre est en pente. La maison du projet sur la pente escarpée sera très différente du projet de la maison qui se tiendra sur la terre plaine. 4. Définissez les priorités de votre maison. Lorsque vos idées enregistrées sous forme brute commenceront à hiérarchiser les fonctionnalités que vous utilisez en fonction de votre choix. Le projet Home Home peut facilement dépasser le budget si vous peuplez de la fantaisie. Comme vous avez le choix entre de grandes quantités d'options de luxe, il est important de hiérarchiser les aspects les plus importants de votre projet. Par exemple, si vous avez toujours rêvé de la fenêtre de la cuisine où vous pourriez faire pousser des herbes, vous pouvez vous concentrer dessus. 5. Lorsque vous et votre architecte, vous commencez à parler avec la solution de mise en page, considérez comment votre vie se passe dans la maison. Par exemple, pour réduire le bruit dans les locaux de couchage est raisonnable de placer la chambre à coucher plus loin des parties communes de la maison. Si vous êtes une famille qui considère le cœur d'une cuisine à domicile, vous conviendrez bien à la vue sur le plan ouvert avec une transition légère entre le salon, la cuisine et la salle à manger. Ce type de conception permet également un excellent mouvement entre les chambres. 6. Capturez la lumière. La lumière et la lumière du soleil ont un impact positif fort sur l'homme. Dans les zones où il y a peu de lumière naturelle en hiver, il n'y a pas de trouble affectif saisonnier (triste) inhabituel. Ce trouble apporte des sentiments de dépression avec un gain de poids, une somnolence quotidienne, une retraite sociale et latargie. Si vous souffrez de la maladie triste ou que vous passez à un endroit avec un long hiver sombre, il convient d'ajouter les fenêtres de toit au plan de votre maison afin de maximiser la lumière naturelle dans le logement. Bien que vous n'ayez jamais souffert mentalement pendant les jours froide sombres, les puits de lumière sont intelligents car ils réduisent la nécessité d'une lumière artificielle et offrent jusqu'à trente pour cent plus de lumière que les fenêtres classiques. Vous devriez également compter sur le projet de la lumière dans la demeure. Par exemple, si vous voulez profiter d'une lumière du matin naturel dans le coin de la dinette, il serait raisonnable de transformer la cuisine à l'est. Alors attrapez le soleil du matin. Il est également raisonnable de penser à la manière dont les ménages créent une commodité des lumières électriques. Par exemple, le concepteur doit proposer un éclairage clair pour les lignes de cuisine pour faciliter la préparation des aliments. L'éclairage peut également induire une humeur agréable. Par exemple, la gradation de la jauge dans la chambre peut former une romance ou une paix. La pensée sur ce qui précède peut vous aider à créer vos rêves à la maison. Trouvez le temps de travailler avec le concepteur. N'oubliez pas qu'il est beaucoup plus facile d'avancer de familiariser ce que vous faites et de ce que vous n'aimez pas que plus tard récurrente la maison. Il est possible de concevoir une maison et seul, mais beaucoup mieux consiste à se tourner vers l'architecte ou le studio architectural. Les architectes ont un niveau élevé de connaissances professionnelles dans la conception, les matériaux et les systèmes de construction. Comme des architectes, les designers de l'appartement ont également étudié pour acquérir de l'expérience et des connaissances. De nombreuses sociétés de construction proposent également des services de design de l'appartement et certains disposent d'un service de concepteur spécialisé. Dans les concepteurs des designers, vous trouverez des services d'architecture et de construction sous un même toit. Si vous n'avez pas besoin de beaucoup pour inventer, il existe un certain nombre de catalogues de différentes entreprises où elles sont déjà prêtes. Vous les trouverez des centaines lorsque vous avez un problème choisir. Un tel service d'emballage est beaucoup moins cher qu'un design complet d'une maison sur mesure, mais il y a définitivement des gens qui ne sont pas assis avec elle et veulent tout résoudre en fonction de leurs préférences. Les architectes peuvent vous aider avec des conceptions pour remédier à de vieilles maisons. Cependant, ce que de nombreuses personnes, en particulier les propriétaires de vieilles maisons envisagent de "seulement quelques améliorations", ne se réalise pas, c'est que cela peut être adapté aux nouvelles attentes de la maison existantes. Les architectes sont formés pour voir les possibilités de chaque structure et sont des experts de renvoyer ces options à des plans détaillés que votre constructeur peut être effectué avec précision et permanence. Quand appeler l'architecte Vous avez un problème avec votre maison et vous ne savez pas comment résoudre. Peut-être que des portes sur le linge sur le couloir sur le sol créent un obstacle à toute ouverture et ne peuvent pas être contournés. Ou vous avez besoin d'une autre salle de bain, mais chaque centimètre carré de votre maison est incorporé. Dans de tels cas, le bon architecte peut vous aider à acheter des opportunités et venir avec des améliorations créatives qui vous rencontrent, votre budget et votre mode de vie. Vous vous sentez pas sportif, vous auriez besoin d'un espace plus grand mais vous ne voulez pas laisser. Un bon architecte veillera à tirer le meilleur parti de tout espace existant. Même les plus petites maisons ont souvent des zones insuffisamment utilisées pouvant être reconfigurées et transformer en une utilisation plus judicieuse. Parfois, ce qui semble être un manque de mètres carrés n'est vraiment qu'un simple problème pouvant être résolu par plusieurs changements. C'est un problème de problème ou remodelez le bâtiment séparément. Le bâtiment ou la reconstruction est un processus intense et coûteux qui vous oblige à recevoir beaucoup de choses sur les choses que vous ne pouvez avoir que peu de connaissances. Un bon architecte sert d'intermédiaire et de conseiller pouvant vous aider à guider votre projet aux meilleurs résultats. Vous aurez également besoin d'un architecte si vous lancez une maison unique ou historique, vous modifiez des styles ou mettez un emplacement compliqué. Peut-être voudriez-vous changer le constructeur colonial des années 1970 à un autre. Ou vous voudrez peut-être ajouter une épidémie à la maison perchée sur le bord de la falaise. Si vous avez un problème aussi complexe, ne souriez pas l'architecte. Cela peut sembler une idée stupide parce qu'elles sont embauchées par l'architecte signifie qu'un autre professionnel, vous devrez payer, mais un bon architecte peut économiser de l'argent. Cela vous aidera à concevoir un moyen d'obtenir l'ajustement souhaité à un prix inférieur. Il peut également concevoir des matériaux de construction similaires mais plus économiques pour atteindre le même effet. Cela peut aider à éviter de faire des erreurs, que ce soit dans le matériau ou la conception que vous puissiez regretter plus tard et finalement vous coûter plus d'argent. Comment trouver le bon architecte Lorsque vous décidez d'accepter l'architecte, vous devez trouver le droit. Vous voulez donc que ce ne soit pas qualifié dans la conception de la maison, mais aussi l'architecte avec lequel il communique et dont les demandes financières peuvent gérer. Assurez-vous que le coût de l'architecte se reflète dans votre budget global pour reconstruire la Chambre. De nombreuses personnes utilisent et envisagent des prêts personnels avec un taux d'intérêt fixe pour couvrir toutes les coûts du projet, y compris l'architecte. Si vous voulez trouver le bon architecte, vous devez passer du temps. Les magazines de design Home Design et leurs sites Web vous permettront d'afficher le travail des architectes et de fournir une prévisualisation pour l'accès des architectes généraux aux deux projets et de leurs coordonnées. Pour rechercher des architectes, utilisez le moteur de recherche et localisez de manière proactive leurs sites personnels qui vous montreront et offriront vos services. Les références ou les projets doivent également être bien sûr sur leur site. Voir leurs portefeuilles et en savoir plus sur leurs procédures et la philosophie de la conception. La meilleure référence est une recommandation de son célèbre ou de son copain, mais méfiez-vous, l'architecte qui convient à votre ami n'est peut-être pas nécessairement le droit pour vous. Si vous voulez savoir, vous devrez accepter une réunion personnelle. Comment faire Les appels téléphoniques introductifs vers vous et les architectes à découvrir s'il existe une solution appropriée à votre problème et si vous devez convenir d'une réunion personnelle. Les architectes ne demandent généralement pas de charges pour cette heure. C'est une réunion d'introduction qui sert à introduire un projet avec l'expression ultérieure de l'architecte, qu'il soit capable de le gérer et de la mettre en œuvre ou dans lequel horizon temporel. Lors de la première réunion, vous pouvez vous attendre à ce que vous parlez d'idées que vous avez devant le projet, votre budget et votre calendrier. Vous devez partir avec de bons sentiments de la réunion que vous pouvez travailler avec cette personne. Ceci est important car vous passerez beaucoup de temps lorsque vous réalisez le projet. L'architecte cherchera la même chose. Une telle réunion devrait être planifiée avec plusieurs architectes. Que faire pour une interview Apportez toutes des photos inspirantes ou des plans d'avoir votre projet, ainsi que de tous les plans ou photos que vous avez à votre maison existant. Il est peu probable qu'il soit profondément en détail à ce moment-là, mais visuel aidera les architectes à déterminer s'il faut saisir les tâches et si votre budget est réel pour transformer votre vision en réalité. Que demander l'architecte Lors de l'entretien, prêts et avec des questions pour vous aider à comprendre ce que vous pouvez attendre de ce partenariat. Par exemple, vous pouvez demander quelle est sa conception de philosophie. Cependant, vous aimeriez savoir à nouveau et comparer ses mots avec les revendications énumérées sur son site Web. Demandez à la vision que l'architecte apportera à votre projet. Découvrez s'il met l'accent sur la durabilité. Demandez-lui quelque chose. Ce qui est important pour vous, cela devrait être important pour votre architecte. Demandez-lui comment il travaille - ou de lui-même ou a des aides et des partenaires. Donnez-lui l'occasion de vous présenter des projets pour travailler et ressembler à la vôtre. Il devrait avoir des expériences et devrait donc vous connaître de dire s'il y a des problèmes techniques avec ce projet. Si vous connaissez des problèmes si vous insistez sur les complications, notez-le-leur et découvrez comment cela réagira et s'il est prêt à se propager avec elle. Laissez-vous expliquer combien de temps prendra le processus de conception et de construction elle-même. Assurez-vous que l'architecte a le temps de vous consacrer au projet et peut le compléter à temps. N'oubliez pas que l'architecte peut correspondre à son temps, mais pas pour des retards causés par votre indécision ou votre conflit dans le calendrier du fournisseur. Écoutez ses propositions préliminaires et voyez si cet architecte est capable d'économiser de l'argent et de savoir si elle voit dans le projet avec un piège caché de jour. Serez-vous capable de voir votre projet sur l'écran de l'ordinateur en format 3D ou s'appuie principalement sur papier? Découvrez ce qu'il sera responsable de ce que vous. Concevoir une grande reconstruction est un partenariat. Assurez-vous que vous compreniez à la fois ce qui est attendu de l'autre. N'attendez pas une réunion sans comprendre fermement ce que sont les honoraires des architectes sur lesquels ils sont basés et comment ils seront facturés pour vous. Par exemple, vous paierez tous les services à la fin du projet? Ou payer la moitié à un moment prédéterminé? Ou va même demander une sauvegarde? Les frais peuvent être beaucoup plus élevés en fonction de la taille et de la complexité du travail. La meilleure solution consiste à parler à plusieurs architectes de votre région des coûts de votre projet particulier. Comme avec d'autres services professionnels, l'offre la moins chère ne peut pas nécessairement être la meilleure. Certains architectes facturent un taux fixe par heure, d'autres pour le travail effectué. Le grand studio architectural avec beaucoup d'employés sera automatiquement plus coûteux qu'un commerçant effectuant une pratique dans leur travail dans une maison familiale. Signature du contrat Si vous choisissez d'adopter un architecte, vous devrez signer un contrat qui contiendra généralement la portée des travaux de l'architecte des services fournira un calendrier de projet, combien d'architecte est payé et quand. Les enquêtes sur la ville, la modélisation en trois dimensions et d'autres services peuvent entraîner des coûts plus élevés. Assurez-vous également que vous comprenez comment la révision de la proposition affectera l'architecte honoraire ou si un certain nombre de révisions sont incluses. Le contrat détermine également qui possède ses propres plans - c'est généralement un architecte. Ce ne sera pas un problème si vous ne distribuez pas l'architecte avant de terminer le projet. Sinon, vous devez être intéressé si vous avez le droit de modifier les plans existants et de compléter l'auto-aide de la maison, ou avec un autre architecte. J'ai signé avec un contrat d'architecte. Que devrais-je m'attendre? La plupart des architectes résidentiels sont émis par une manière similaire à la conception ou à l'approvisionnement. Les étapes suivantes sont typiques: • Pré-phase de la proposition. Il commence généralement par une consultation initiale afin de déterminer les besoins du client avec une visite sur le lieu de travail. Cet architecte peut composer un programme écrit (objectifs de projet) et créer des croquis grossiers confirmant la taille générale et l'arrangement, • Développement de la conception. Avec le consentement du client, l'architecte ajoutera des détails à la conception et poursuivra la consultation de matériaux et d'autres détails avec le client. La modélisation informatique peut également aider les architectes et le client lors de la conduite du projet. L'architecte peut aider à l'acquisition de l'autorisation et d'inviter des consultants et des statiques si nécessaire, • Documentation. Le bureau d'architecte élaborera des plans détaillés pouvant être soumis à l'agent de construction et au fournisseur. Sécuriser le fournisseur L'architecte armé de plans complets peut vous aider à obtenir un fournisseur grâce à une réunion avec des constructeurs intéressés à travailler et à correspondre aux problèmes de projet. Cela peut également recommander aux constructeurs qui travaillaient, mais la sélection finira par vous. Au cours du projet, votre architecte sera un défaut de répondre aux questions, de répondre aux problèmes de conception, au besoin pour fournir des dessins supplémentaires et approuver les paiements à l'entrepreneur. Sa tâche est de s'assurer que tout s'est passé littéralement comme prévu. Vous pouvez l'aider et essayer de plus en plus d'argent lors de la mise en œuvre du projet. Vérifiez les dessins et les matériaux utilisés même pendant la construction. Être décisif. Si vous avez de la difficulté à décider, des problèmes qui sont constamment expérimentés, dites-le à l'architecte et résolvez-le ensemble. À la fin du projet, vous prenez toujours tout ensemble et assurez-vous que tout est comme prévu. Et puis prenez seulement un nouveau logement avec votre famille, exacte ainsi que vous une fois lorsque vous avez commencé à rechercher des architectes, rêvé.