Rénovation d'appartement

Choisir le bon spécialiste pour votre projet de reconstruction plat Que vous ayez besoin de plus d'espace ou que vous essayez simplement de maximiser un espace déjà existant, le projet de construction peut avoir un impact énorme sur l'impression de votre maison et aussi pour sa valeur. Mais si vous traitez les murs pour créer une cuisine commune avec une salle à manger ou changer le garage dans la chambre suivante, il est essentiel que vous trouviez le bon spécialiste de la reconstruction des appartements qui font ce travail. Nous avons parlé à certains des experts expérimentés recommandés sur Wilio Server pour trouver des éléments clés que vous devez savoir afin de décider correctement: - Découvrez si les experts sélectionnés ont déjà travaillé sur des reconstructions similaires telles que la vôtre. - Assurez-vous que vous êtes satisfait du fournisseur potentiel. - méfiez-vous de l'expérience ainsi que de l'accréditation. - Obtenez des citations et assurez-vous que tout est inclus dans eux. - Créer un plan de paiement. - Vérifiez les connaissances du fournisseur concernant le permis de construction et la réglementation de la construction. - Assurez-vous que le constructeur vérifie les erreurs avant de terminer le projet. La pensée de ces points peut vous aider à vous concentrer sur ce qu'il faut rechercher lorsque vous rencontrez des fournisseurs de services et que vous recevez des offres. Continuez à lire où vous trouverez d'autres informations sur la manière de trouver le bon expert pour votre projet. Découvrez si certains experts ont déjà travaillé sur des reconstructions similaires telles que la vôtre. Les reconstructions ne sont pas un projet simple et ordinaire. Chacune nécessitera un travail différent, qu'il s'agisse de changer la salle inutilisée sur votre propre salle de bain ou de conversion d'un espace sous-sol illimité pour une pièce supérieure avec cinéma domestique. À la recherche d'un spécialiste de votre reconstruction, il est raisonnable de parler à ceux qui ont déjà mis en œuvre des reconstructions similaires au fur et à mesure que vous envisagez de - si vous espérez que, par exemple, vous coupez votre garage, trouvez un spécialiste qui a effectué de nombreuses œuvres similaires. Il existe plusieurs façons de savoir si leurs compétences correspondent à vos besoins. En plus de trouver des commentaires des clients précédents des pages comme Wilio, où vous rencontrerez vos fournisseurs potentiels de ce service, vous pouvez également demander une vue des exemples précédents de leur travail. Ils peuvent soit vous montrer des photos de leurs projets de travail passés, voire mieux, vous pouvez organiser le constructeur pour visiter leurs projets précédents. Ils doivent vous contacter avec les clients précédents pour lesquels ils ont travaillé auparavant. Lukáš K. Avec plus de 160 réponses positives à Wilio, a déclaré que tous les bons constructeurs qui sont fiers de leur travail seraient disposés à vous contacter avec de vieux clients. Quand j'ai fait un bon travail et que le client est satisfait de elle, je saurai si je peux demander une faveur sous forme de références futures. Il n'y a rien de mieux que de voir vraiment un projet réalisé dans le passé quelque part autour. " En plus de voir un produit fini, il peut également être inestimable de voir la production élaborée comme expliqué par Lukáš K.:.Next Bonne chose à faire est de demander si elles ont des projets actuellement élaborés et si oui, si cela est possible. de les voir. Cela ne voit pas seulement bien et bien rangé, du travail », mais vous pouvez vous assurer que tout est dans les scènes qui vont bien. Vous trouverez également s'il s'agit d'une entreprise active bien organisée - pas une entreprise qui émerge de rien et n'a aucune histoire et n'a aucune histoire . " Assurez-vous que vous êtes satisfait du fournisseur potentiel En plus de savoir s'ils sont considérés comme des spécialistes et des bâtiments familiers avec le type de travail souhaité, vous devriez simplement évaluer à quel point vous vous sentez bien. avec des fournisseurs potentiels. Vous pouvez vérifier qu'au premier contact: sont-ils polis par téléphone? Ils viennent des rendez-vous au moment prévu? Ils demandent des questions suffisantes sur le projet? Les projets de conversion peuvent être coûteux et consommer du temps - certains projets ne peuvent prendre quelques jours que quelques jours, mais d'autres peuvent prendre plusieurs semaines depuis le début à la fin - et la capacité de maintenir une bonne communication tout au long du processus est essentielle. Vous ne cherchez pas d'experts de devenir meilleurs amis, mais vous devriez avoir une relation professionnelle - vous devez vous sentir à l'aise et parler ouvertement de toute préoccupation qui peut survenir. Paul C, qui compte plus de 350 commentaires positifs sur Wilio, a déclaré, de venir avec un spécialiste du pouls est vraiment important pour les propriétaires immobiliers. Si vous êtes chez vous pendant quelques semaines, vous devez venir avec eux. Juste un petit problème pour communiquer pour détériorer des choses et que tout le travail peut être un problème. Si vous pouvez vous asseoir ensemble et discuter bien, tout est en train de fumer. " Obtenez une citation gratuite Nous vous aiderons à rencontrer des experts de conversion professionnels dans votre quartier et à obtenir de vraies offres aujourd'hui. Si vous ressentez des décisions, vous pouvez commencer à réfléchir à la qualité des spécialistes de votre projet. Méfiez-vous de l'expérience ainsi que de l'accréditation. En plus des commentaires, des visites de leurs travaux antérieurs et de la manière d'aller avec les spécialistes, vous ne devriez jamais avoir peur de poser différentes questions - vous devriez demander calmement les qualifications qu'ils ont, leur temps passé dans les affaires et comment se lever à votre projet spécifique. Vous pouvez également déterminer si le constructeur est membre d'une association d'entreprise ou d'une accréditation. Les constructeurs qui travaillent sur des reconstructions peuvent appartenir à diverses organisations avec lesquelles vous pouvez rencontrer: Couch Stranchers and Soling: membres de cette autorité qui deviendra un "membre de confiance" fait partie de l'Association professionnelle des personnes et des sociétés de tir professionnelles opérant dans le chauffage, thermique Techniques et installations. Ce sont des passionnés du ministère qui dépend de la satisfaction d'experts et de spécialistes et en même temps un client satisfait qui appréciera de bons experts et de qualité. Tous les membres devraient se conformer aux normes et au respect du code de conduite. Dans un tel organe, c'est un bon signe que le constructeur est éligible et travaille conformément à certaines normes. Cependant, il existe de nombreux constructeurs expérimentés qui n'appartiennent pas à ces autorités - il n'y a aucune obligation d'inscription à l'adhésion. Utilisez votre propre jugement pour évaluer l'expérience du constructeur et percevoir l'accréditation en tant que recommandation saine ou timbre supplémentaire. Paul a déclaré: "Certaines organisations membres qui sont les propriétaires qui embauchent des constructeurs offrent des avantages pratiques, par exemple offrant une garantie d'assurance couverte. Certains ont donc une paix qui apporte une telle assurance. Les autres sont bons pour l'expert en construction en termes de publicité pour leur entreprise ou de trouver des clients potentiels, ils sont donc moins importants pour les propriétaires immobiliers. Si j'étais propriétaire de la maison et à la recherche de constructeurs, je rechercherais une adhésion spécifique. " Obtenez des citations et assurez-vous que tout est inclus dans eux. Il est conseillé avec des fournisseurs potentiels pour rencontrer et obtenir des offres au moins de trois experts de conversion. Les détails et l'étendue de leur devis peuvent vous en dire beaucoup sur leur procédure. Il est important de veiller à ce que toutes les offres incluent les mêmes éléments - inclus matériel et travail ainsi que tous les sous-traitants pouvant commander le constructeur, ainsi que la TVA. Le seul moyen de comparer les offres avec précision est une comparaison des offres avec des paramètres similaires. Assurez-vous également qu'ils couvrent également l'ensemble des travaux - si vous souhaitez tout reconstruire, y compris des éléments tels que des barres simples et des cadres, il devrait également être clairement défini dans les calculs - vous avez également un fournisseur de services, vous avez besoin d'une idée précise de C'est comment regarder le travail final. Le seul moyen de comparer les menus de prix est une comparaison de menus similaires les uns aux autres. La réception de plusieurs offres vous aidera à reconnaître tout ce qui semblait déraisonnablement faible. Paul a déclaré: «Obtenir une bonne enchère est vraiment important. J'écoute tout, tout est séparé et retardé par des objets - quels matériaux dois-je utiliser quels coûts salariaux seront. Et quand tout est fait, ce sera un montant final qui sera facturé - il n'y aura pas beaucoup d'inexactitude. J'ai vu les gens recevoir des offres d'autres fournisseurs de manière significative que la mienne et m'a demandé si je ne les réduisais pas, mais je dis presque "non". Je sais que d'autres offres sont plus faibles car elles n'utiliseront pas les bons matériaux ni d'ajouter des choses plus tard pendant les travaux. »Comment le Paul souligne-t-il si quelque chose semble trop beau pour être vrai, ce n'est probablement pas bon. Créer un plan de paiement. Après approbation du prix basé sur une offre de prix exact et écrite, assurez-vous d'avoir un plan platine qui vous convient. Le constructeur rénomié ne sera généralement pas prévu à l'avance ou ne demandera pas la valeur globale du projet coûteux. Cependant, en fonction de la taille et du volume de travail, il n'y a pas de dépôt inhabituel ou petit. Bien que de nombreux constructeurs achètent des documents à rendre compte des fournisseurs commerciaux et n'exigeront pas d'argent à l'avance pour couvrir ces coûts en termes de petites entreprises travaillant sur une grande structure avec des coûts élevés, il peut être intégré au plan. Lukáš K. a déclaré: «Le dépôt est normal, mais je recommande d'attendre des jours jusqu'à ce que vous le payiez. Découvrez ce que TIRILE calendrons si les bâtiments arrivent à temps et ne laissent pas avant ... lorsque vous êtes heureux d'être lancé, vous pouvez plier de la sauvegarde. »Certains constructeurs peuvent reporter le paiement à la construction, mais le plus courant La méthode de paiement est un plan de remboursement, qui vous informe que vous payez des pourcentages du budget total après avoir terminé différentes étapes, une fois que les autorités compétentes vérifieront les travaux et veilleront à ce qu'il a été rempli de normes standard. Certains fournisseurs peuvent préférer les paiements mensuels ou par semaine, surtout Dans un délai plus long pour couvrir leurs coûts matériels et les sous-traitants et les employés payés. Certains bâtisseurs quittent également la rétention - somme d'argent (généralement entre 2% et 5% du coût total de la construction) que vous quittez le propriétaire jusqu'à la déconnexion finale du projet pour vous assurer que le constructeur est terminé de fonctionner au niveau standard. Paul est destiné au fournisseur et au propriétaire conjointement de Sadli et a conclu un contrat signé par les deux parties décrivant en détail la voie du fonctionnement des paiements afin de garantir la satisfaction des deux parties à ce processus. Il a dit, vous devez vous asseoir ensemble et inventer quelque chose qui fonctionne pour vous deux. Si c'est un travail qui ne prend qu'une semaine, j'aime accepter tout le paiement après avoir terminé tous les travaux. Si cela prend plus de temps, j'aime travailler avec des paiements réguliers qui ont lieu après chaque étape. Avoir un contrat écrit est la meilleure façon de fonctionner, c'est-à-dire qu'il n'y a pas de malentendu. »Pour les paiements plus importants, il est courant que les fournisseurs reçoivent des chèques et des transferts bancaires. Vérifiez les connaissances du fournisseur concernant le permis de construction et la réglementation de la construction. La plupart des projets de rénovation ne nécessiteront pas de permis de construire. En règle générale, les exceptions sont des cas où elle fait partie de la conversion de la structure externe du bâtiment ou si votre maison est un objet protégé ou dans une zone protégée. Il vaut toujours la peine d'appeler au bureau de planification de l'autorité locale et vérifiez si votre projet nécessite une autorisation. Bien que le permis de construire n'aura généralement pas besoin, votre reconstruction devra être conforme à la réglementation de la construction. Les permis de construire traitent le développement de bâtiments et leur impact sur la communauté plus large, par exemple, comme une extension et une reconstruction affecte la scène de la rue, ou si le bloc de bureau peut être retiré à l'appartement. D'autre part, la réglementation de la construction définit des normes pour la qualité de la conception et la construction de chaque reconstruction, garantissant la santé et la sécurité de ceux qui utiliseront le bâtiment ainsi que de fournir des normes et des exigences de l'efficacité énergétique telles que l'accès sans barrière. Peu importe si vous avez besoin ou si vous avez besoin d'un permis de construire, vous devez signaler des travaux en cours, tandis que les inspecteurs se conformeront à la construction et veilleront à ce qu'il soit mis en œuvre conformément à la législation. Avant de commencer tout travail, vous devez être informé du contrôle possible du bâtiment et vous devez accepter avec le fournisseur de contacter les autorités locales. Pendant le travail, les constructeurs devraient photographier leurs progrès pouvant servir de preuve à confirmer que le travail a été effectué par défaut. Il convient également de se rendre compte que si vous envisagez de démanteler les murs de la porteuse, vous aurez besoin d'un message sur la statique qui indique quel travail doit être effectué. Les constructeurs expérimentés auront la connaissance de toutes les exigences les plus récentes, lorsqu'ils s'appliquent à votre projet et comment ils expédieront les autorités locales des services de planification des autorités locales - ils peuvent même connaître les agents de planification qui demanderont des conseils. Méfiez-vous de chaque spécialiste qui ne réalise pas le besoin de permis de construction - la violation de la réglementation peut entraîner des amendes coûteuses et vous pouvez être obligé d'annuler tout travail en cours. Lukáš K. a déclaré: «Je connais très bien les bureaux de planification locaux. Lorsque le contrôleur viendra à l'endroit où ils se saluent et me donnent une main parce qu'ils savent que je vais faire glisser un bon travail. L'ensemble du processus est plus facile. Le seul problème est que si des retards se produisent. Étant donné que beaucoup de gens ont décidé de ne pas tester et plutôt habiter une propriété au cours de sa reconstruction et de la reconstruction - Les inspecteurs peuvent être réservés pendant une semaine - vous ne voulez pas attendre des jours jusqu'à ce qu'une autre étape commence. Dans de tels cas, des inspecteurs privés peuvent être utiles. " Assurez-vous que le constructeur vérifie les erreurs avant de terminer le projet. Pour les projets en tant que reconstruction et reconstruction, en particulier dans les personnes plus importantes, il est possible que les complications se produisent pendant le processus. Ces problèmes peuvent souvent être reflétés après la résiliation théorique du travail et la transition du constructeur vers d'autres projets de travail. Dans ces circonstances, il est raisonnable d'embaucher un expert qui aime retourner à la construction pour suivre leur travail et réparer tout ce qui pourrait arriver à partir de la fin du travail. Certains constructeurs ont ancré quelque chose dans ce sens dans ses contrats originaux avec les propriétaires, tandis que d'autres offriront une solution moins formelle. Lukáš K. a déclaré que ma politique est de laisser 5% du coût total du client jusqu'à ce que tous les problèmes soient résolus. Il y a toujours quelque chose à exister - et le privilège du propriétaire est de trouver des problèmes et de les étiqueter - ils devraient nous amener à responsabilité. Même le meilleur constructeur au monde peut manquer quelque chose. Je leur laisserai un peu de temps pour construire une liste de tous les problèmes - rails inachevés, problèmes de couleur, peu importe. En règle générale, je reviendrai après un mois pour vous assurer que tout doit être. Quand tout est fait, je vais prendre le dernier paiement. " Découvrez si l'expert que vous envisagez pour votre projet disposé à offrir une telle option. Si l'expert est disposé à établir des contacts avec des clients précédents pour voir son emploi précédent, c'est un bon signe qu'il conserve de bonnes relations est fier de leur travail et de s'assurer qu'ils seront suivis pour des problèmes qui pourraient survenir. Certains bâtiments peuvent offrir une garantie à leur travail couvrant une période, par exemple cinq ou dix ans. S'ils le font, assurez-vous que cela fait partie d'un accord écrit. La garantie de l'assurance offrira une plus grande protection qu'une garantie générale qui n'est souvent qu'un peu plus que le mot fournisseur - mais s'il s'agit d'une entreprise avec des expériences à long terme et des clients satisfaits, cela peut être une bonne garantie.