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Surveillance de chantier

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Surveillance de chantier

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Qu'avez-vous besoin de savoir

Foire aux questions sur la supervision de la construction sur la construction Dois-je embaucher l'entrepreneur général ou utiliser plusieurs sous-traitants? Il peut sembler plus économique d'embaucher plus d'un sous-traitant pour son projet de construction. Dans ce cas, vous devez coordonner et contrôler efficacement, T.Z. Supervision de la construction sécurisée. Une alternative consiste à embaucher votre construction de l'entrepreneur général qui porte une responsabilité complète de la construction et de la supervision de la construction. Les fournisseurs généraux savent que leur entreprise se distingue de sa bonne réputation et travaille donc difficile pour livrer votre projet à temps et à une qualité donnée, et ils organisent en conséquence le travail de leurs sous-traitants. Bien qu'il puisse être tentant de tenter de l'entrepreneur général à plusieurs sous-traitants à des coûts inférieurs, vous pouvez éventuellement dépenser plus de temps et de maux de tête associés au travail de sous-traitance avec des sous-traitants que vous pouvez éventuellement avoir des dépenses plus élevées. Histoire de l'entrepreneur général avec lequel vous pouvez travailler étroitement tout au long du projet vous aidera à éviter potentiellement coûteux - et peut-être avec une procédure dangereuse que vous ne vous connaîtriez pas. Seulement si vous trouverez une supervision professionnelle de la construction. Comment travailler avec le fournisseur? Premièrement, acceptez d'une portée claire et d'un calendrier de travail à l'aide d'un plan de projet détaillé - y compris des détails tels que les spécifications de luminaire, le traitement de surface et l'équipement - afin d'éviter les différences de coûts à l'offre initiale d'approvisionnement et de fin des coûts réels. Plus vous serez spécifique, l'offre du fournisseur sera plus réaliste et plus précise. Restez en contact étroit avec le chef de projet et essayez de les rencontrer tous les jours pour passer un examen des progrès, résoudre tout problème et éviter une communication incorrecte coûteuse. Tant que possible, essayez d'être au point au début de chaque journée. Assurez-vous que tout va bien d'appeler ou d'envoyer des SMS à votre fournisseur toute la journée. Cela signifie également mener un journal de projet pour écrire des numéros de commande de produit, écrire des questions et ses idées et définir les dates de livraison de notes. Ce type de journal facilite la réglage des différends qui peuvent venir plus tard dans le projet. De même, n'oubliez pas de suivre toutes les modifications apportées au plan de projet d'origine (généralement appelé «demande de changement»). Si des modifications imprévues sont nécessaires, assurez-vous que votre fournisseur offrira un prix de changement par écrit. (Vous pouvez spécifier que des modifications doivent être effectuées par écrit dans le contrat initial.) Plus de conseils: • Vérifiez le travail car il progresse • payer uniquement pour le travail terminé, • être un client équitable en payant les factures à temps, répondez rapidement aux questions et se comporter à votre fournisseur et ses employés équitablement, • Connaissez les noms des travailleurs et assurez-vous qu'ils sont disponibles ce dont ils doivent avoir besoin de vous. L'établissement d'une bonne relation de travail avec le fournisseur conduira à un projet terminé plus réussi depuis le début. Si vous décidez d'embaucher une surveillance professionnelle de la construction, cette activité sera effectuée pour vous et garantira une construction en douceur de la construction à temps et dans la qualité requise. Comment les fournisseurs généraux sont-ils payés? Les entrepreneurs généraux facturent des frais forfaitaires pour la construction / la construction entiers (le prix de la tâche). À titre de comparaison, si vous n'avez qu'un ingénieur en construction pour la supervision de la construction, il s'agit principalement de pourcentage du travail total de prix / budget (0,5-2%) ou de taux horaire. Le grand projet de reconstruction peut être un investissement coûteux. Il s'agit d'un investissement à long terme dans votre maison, il est donc logique lorsque vous choisissez l'entrepreneur général de votre reconstruction de prendre en compte non seulement au prix du fournisseur, mais également de sa qualité. Vous voudrez embaucher quelqu'un qui peut démontrer des licences professionnelles, des expériences riches, des références avec de bons résultats et des assurances. Si vous entrez dans un projet multi-fournisseurs, vous avez besoin d'un professionnel de la construction à la maison en votre confiance. Comment trouver un bon fournisseur de construction ou une bonne supervision de la construction? Démarrez un plan détaillé et concret, y compris la portée du remodelage que vous souhaitez effectuer, des matériaux utilisés et des données techniques sur toutes les préparations, les finitions de surface et l'équipement. Lorsque vous avez ce plan, commencez à parler à des fournisseurs pour obtenir des estimations et des offres formelles. Trouvez-les en ligne en entrant dans le projet à Wilio. En peu de temps, vous entendrez quelques fournisseurs et vous pourrez lire leurs critiques. N'oubliez pas de faire une entrevue d'au moins trois fournisseurs, rappelez-vous que vous allez compter pleinement sur cette personne pour apporter votre projet à la fin dans un budget spécifié et à temps. Les bons fournisseurs seront probablement très occupés avec de nombreux projets afin que vous puissiez les attendre. Choisissez un fournisseur avec l'expérience du type d'emploi dont vous avez besoin. Demandez une preuve de licences et d'assurance ainsi que des licences de sous-traitance pertinentes. Avoir une chose claire qui fonctionne fera le fournisseur et quelles parties sont occupées par le sous-traitant. Signez uniquement un contrat détaillé et n'oubliez pas votre projet d'obtenir des autorisations pertinentes. Restez en contact étroit avec le fournisseur pour éviter les erreurs et la communication incorrecte. Enfin, le succès du projet de construction dépend principalement de la réception d'un bon fournisseur. Comment embaucher un fournisseur? Avant de recruter le fournisseur, faites les mesures appropriées pour empêcher les maux de tête expansifs plus tard. Commencez par travailler avec un architecte professionnel ou un concepteur qui peut non seulement fournir des dessins pour les permis, mais fournissez également toutes les informations nécessaires au fournisseur pour offrir une estimation de coût et de temps réalistes et réalistes pour votre construction. Vous devrez inclure des détails tels que des finitions de surface, des meubles, de la plomberie, des installations électriques et des travaux de fraisage éventuels. Préparez une liste de spécifications à l'avance pour sélectionner des traitements de surface, des appareils, des raccords et des accessoires qui tombent dans votre budget et correspondent à vos besoins personnels. Si vous travaillez avec un architecte professionnel ou un concepteur et que vous disposez d'un ensemble complet de plans et de spécifications pour votre projet, vous pouvez entrer dans un projet direct sur Wilio pour identifier plusieurs constructeurs appropriés et leurs citations. Assurez-vous que votre fournisseur dispose d'une licence et d'une assurance. Voir les travaux précédents du fournisseur potentiel. Ils devraient pouvoir offrir des démos. Pour les conversations avec les fournisseurs, rappelez-vous que vous passerez suffisamment de temps avec cette personne. Vous devez avoir envie de leur faire confiance, car les accessoires inattendus découvriront certainement. Assurez-vous que votre fournisseur fournit une chronologie pouvant contenir et qui convient à vos besoins. Pour un résultat réussi, sélectionnez votre fournisseur à bon escient. Quelle assurance l'entrepreneur général a-t-il besoin? Assurez-vous que votre entrepreneur général dispose d'une licence et d'une assurance. Il peut être moins coûteux d'embaucher un fournisseur non assuré, mais envisager des risques et des coûts potentiels. Lorsque vous êtes le plus proche du fournisseur assuré, nous assumerons la responsabilité de la construction et de tout ce qui se passe dans le bâtiment. En cas de blessure au chantier de construction ou de dommages à l'actif lors du projet de reconstruction, l'entrepreneur vous protégera des coûts catastrophiques potentiels. L'assurance des propriétaires d'origine couvre les dommages matériels, mais ces fusibles ont leurs restrictions. N'oubliez pas d'embaucher un fournisseur qui a une assurance responsabilité pour le fournisseur et la rémunération des assurances pour les dommages-intérêts du travailleur. Un bon entrepreneur général assume la responsabilité de sa réputation. La soumission de la preuve de la bonne autorisation et de l'assurance est un signe de la confiance générale du fournisseur. Les fournisseurs doivent avoir la permission d'obtenir une assurance. Les fournisseurs fiables sont susceptibles d'effectuer un excellent travail d'abord pour maintenir une licence. Les travaux qui ne correspondent pas aux normes de contrat peuvent signifier des licences pour le fournisseur. N'oubliez pas de demander une preuve d'assurance. Le fournisseur ici est la bonne assurance vous permet d'économiser de l'argent de différentes manières. Ne vous laissez jamais être tenté par ce qui ressemble à un achat négocié.